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田园综合体为什么不同于乡村旅游?

来源:前瞻产业研究院 2018-05-14 16:49:36 1319 0
春天来了,万物开始复苏,伴随着旭日的温暖与鲜花的盛放,乡村旅游也逐渐“火热”起来。然而,最近我们却经常会看到一个词——“田园综合体”,它与乡村旅游又有什么不同?要弄懂这个问题,首先要明白田园综合体的相关概念及它是如何兴起的?

  春天来了,万物开始复苏,伴随着旭日的温暖与鲜花的盛放,乡村旅游也逐渐“火热”起来。然而,最近我们却经常会看到一个词——“田园综合体”,它与乡村旅游又有什么不同?要弄懂这个问题,首先要明白田园综合体的相关概念及它是如何兴起的?

  田园综合体是如何兴起的?

  田园综合体被人们广泛地熟知,还要从2017年开始说起。2017年2月5日,田园综合体作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件,一时间“田园综合体”这一词汇瞬间“走红”。

  从业态上来看,田园综合体是“农业+文创+新农村”的综合发展模式,是以现代农业为基础,以旅游为驱动,以原住民、新住民和游客等几类人群为主形成的新型社区群落。

  同时,纵观农业园区的发展历程,不难看出,田园综合体并不是凭空产生的,它是结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的,有其现实背景。

  很多人提到田园综合体便会想到乡村旅游。实际上,乡村旅游在我国已经经历了三十多年的发展过程,并衍生出了许多开发方式和发展模式、思维,而田园综合体则是顺应新常态发展需求而提出的新型旅游发展及乡村建设的可持续性发展模式。

  它们都是基于乡村的生态环境、产业基础、景观资源等,主要面向城市居民,促进乡村建设的发展模式。但很多人对于这两者的理解有些混淆,甚至单纯地认为田园综合体就是乡村旅游,下面就从4个角度为大家区分一下“田园综合体”和“乡村旅游”。

  田园综合体≠乡村旅游

  概念角度

  田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田园社区的概念。田园综合体是“现代农业+休闲旅游+田园社区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革,促进中国乡村现代化、推动新型城镇化及乡村社会经济全面发展的一种可持续发展模式。而乡村旅游主要是依靠乡村的农业产业、景观、民俗文化等资源而开展的休闲旅游、观光度假的发展方式,并没有设计田园社区的建设。

  发展方式角度

  田园综合体更注重综合化发展产业和跨越化利用农村资产田园综合体不是原来的单线思维,需要突破原有惯常用途和惯常思维,它是跨产业、多功能的综合规

  划,是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。最终是形成乡村社会产业发展的广阔空间。

  方法论的角度

  田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论,其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!

  产业角度

  田园综合体包括“农业、文旅、地产”三个产业。农业要做三件事,“现代农业生产型产业园”+“休闲农业”+“社区支持农业”;文旅产业要打造符合“自然生态型的旅游产品”+“度假产品”的组合,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设,无论改建还是新建,都需要按照村落肌理打造,也就是说,即使是开发,那也是开发一个“本来”的村子,并且更重要的是要附着管理和服务,营造新社区。

  发展目的角度

  田园综合体是促进城镇化,而乡村旅游则是新农村建设发展田园综合体是促进城镇化,而乡村旅游则是新农村建设发展。田园综合体是现代城乡一体化格局下的一种新型城镇化发展模式,它的目的是促进乡村的城镇化发展;而乡村旅游强调对原有乡村风貌、产业、景观、业态等的保留和建设,是社会主义新农村建设和美丽乡村建设的发展方式。

  江苏无锡阳山田园东方项目

  2012年,在“中国水蜜桃之乡”无锡市惠山区阳山镇的大力支持下,内地第一个田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。田园东方综合体分三部分,农业、文旅和居住,以及内在的复合业态。

  农业商业化

  田园东方的农业是以现代农业、休闲旅游、田园社区为辅助,把农业进行商业化,定位是企业化服务型的农业平台。阳山本身有优质的水蜜桃资源,而该项目通过公司化、规范化、科技化的运作,使得形成的产业园能作为当地社会的基础性产业。

  自然多样的文旅产业

  文旅是以生态自然型和多样的旅游产品和度假产品的组合,以此作为产业的根本。比如主题乐园、不同的度假产品和度假村、精品酒店、民宿集群和营地等。

  创新社区居住方式

  田园社区属于居住的一部分,服务于原住民和新移民,以及旅居的客群,最终形成新的社区和新的小镇。社区分两类,一是结合宅改、土改的政策和试点,用集体建设用地的方式进行开发。另外,利用国有建设用地为基础的开发,这两种社区混合进行。

  总结

  田园东方项目集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体,倡导人与自然和谐共融与可持续发展,通过“三生”(生产、生活、生态)、“三产”(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。


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