地呱呱土地流转综合交易服务平台 资讯频道
搜索 发布土地

资讯首页 征地补偿 征地拆迁

搬迁补偿的方式有几种?

来源:地呱呱整理 2018-05-24 15:55:57 1884 0
由于土地征收的关系,有些人需要将工厂或是家搬离到其他的地方。在搬迁的过程中会产生一些费用,很多人就希望拆迁方能够对这笔费用进行补偿。经过协商双方都同意补偿,那么,搬迁补偿的方式有几种?江苏律师为大家带来了更多的法律知识,欢迎浏览。

搬迁补偿的方式有几种

有几种搬迁补偿的方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式:

1)异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

2)回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。

3、两者相结合的补偿方式

顾名思意,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

房屋拆迁的补偿费包括哪些

如果房屋拆迁的补偿方式是货币的话,那么,这笔补偿费包括哪些呢?

一般有:

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

有几种搬迁补偿的方式?在搬迁的时候有补偿,可以就具体补偿的方式好好商议下,看看选择哪种补偿方式对彼此才有利些。关于搬迁补偿方式跟具体的要求你有遇到了不公平的对待,有律师帮助可以帮助自己更快更好的去处理它。

分享到:
2 我要留言

文章点评:

每周排行

个人中心
发布土地
我的收藏
意见反馈
联系客服
回到顶部