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村民造房不掏钱,月子会所进乡村……上海这些示范村都做了啥?

来源:地呱呱 2019-08-08 11:01:36 640 0
通过示范村建设,上海积极探索超大城市郊区的乡村振兴举措。本文我们将以上海多个示范村发展思路为案例学习借鉴。这些村庄颜值、内涵、特色、路径各有不同,每个案例都值得细品。

正是有了乡村的滋养,城市才能生生不息、持续发展。自国家提出乡村振兴战略以来,各地都在采取积极措施探索发展。

乡村振兴示范村建设,是上海实施乡村振兴战略中一条重要实践。于去年6月启动建设的上海9个涉农区首批9个乡村振兴示范村,日前已完成了既定建设任务。同时,新一轮第二批28个村的建设规划也已明确。

通过示范村建设,上海积极探索超大城市郊区的乡村振兴举措。本文我们将以上海多个示范村发展思路为案例学习借鉴。这些村庄颜值、内涵、特色、路径各有不同,每个案例都值得细品。

吴房村:市场深度参与 老村庄脱胎换骨成网红

十里桃花源,一个吴房村。今年4月起,桃花渐开,奉贤区青村镇吴房村日益散发“网红”气质,凭借粉墙黛瓦、小桥流水、桃花烂漫的高颜值“新晋”为市民游客的打卡地。

去年11月,国盛集团走进吴房村。公司带动社会工商资本搭建运营平台,从金融和产业端入手,探路乡村振兴和产城乡一体化新模式。村民们将1030亩承包地和林地流转出来,将黄桃产业链交由村集体统一管理。在市场化驱动下,市农科院、台湾永龄农场等相继来到吴房村,针对当地黄桃多方面专业施策,黄桃产量、品质、销路齐升。

乡村的村庄生态系统也在平台运作下被重新构建。空置率高达70%的房子,在村民自愿的原则下,交由平台运营。这些旧屋,有些翻新,有些拆除后原地建起新民宿、艺术工作室或青年双创中心。

在专业规划设计之下,房屋或沿路而建,或邻水而居,于参差错落、移步换景中展现乡村之美,不再是传统农村宅基地“排排坐”的刻板印象。这个曾陷入“人老、地老、树老”多重困境的村庄脱胎换骨。

革新村:农民集中居住释放土地 村民造房不用自己掏钱

作为上海首批9个乡村振兴示范村中唯一的“中国传统村落”,革新村以“推进农民集中居住”为切入点,探索“由内到外”的全面振兴。

不到一年时间,革新村农民集中居住已完成90%以上,目前新建的农宅已结构封顶,村民们年底就能平移至2个集中居住点。


特别是在建房上,为了调动农民的主体积极性,革新村实行了“统规自建”的模式:村里统一规划、统一规范、统一风貌、统一监理,村民自己出资、自行找施工队建房。这也是宅基上每幢宅院各不一样、但风貌协调统一的原因。据测算,每套宅院的建造成本在30—40万元,装修成本则根据各家的实际情况而定。但村民们反映,这次因为有政策支持,他们获得了风貌奖励补贴和房屋残值评估补贴,虽然每家每户的数额不一样,但基本都能够抵上造房费用和装修费之类,自己不用另外再掏什么现金。

归并所释放的土地面积,相当于多出了12个标准足球场,不仅可新建公共服务设施,更可导入文化、创意、旅游等相关产业,培育全新发展业态。

界浜村:开展美丽庭院建设 农民自觉制定村规民约

“浜有界,景无双”,入选第二批乡村振兴示范村建设的浦东新区周浦镇界浜村村民如此自夸。

2012年,界浜村将500亩土地承包经营权流转至镇农投公司,打造周浦花海生态园。当年起,花海按每年5%的递增率向村民发放土地流转费,另有百余村民在花海上班,既有土地流转收益,又有工资收入。随着迪士尼乐园持续升温,村民还纷纷打造桃文化主题民宿。

向外,背靠花海和迪士尼,旅游经济让村民的钱包鼓起;向内,村民自家“小菜园、小果园、小花园”,同样提升获得感。浦东开展美丽庭院建设,界浜村便以村民宅前屋后的小菜园、小果园、小花园为切入点,鼓励村民做好乡村美化。84岁的老陆花费数月,精心培育30余种花卉,将自家小院打造得繁花似锦。周边村民纷纷效仿。

村里又趁势开启更大范围的“乡愁”寻觅。村里原先一块17亩空地,是拆违和土地减量化后的复垦土地,应村民呼吁,被改建为德和广场与怀信步道。对于这个自己亲手装点起来的村庄,大家都倍感珍惜,于是又自觉制定了村规民约。

农民是乡村振兴的主体和受益者,当他们的积极性、主动性、创造性被调动起来时,乡村振兴才能真正“兴”起来。

塘湾村:激活乡村资源 高端月子会所开到乡村

要说宝山农村最红的打卡点,数塘湾村无疑。一株株萱草、向日葵、荷花,为田间装点出或碧绿或金黄的鲜艳色块,融入美丽乡间的风景,让很多人慕名而来。这里农村肌理保存完整:水清、田秀、林逸、路幽、舍丽。尤其是村里40%的面积被森林覆盖,香樟、枫树、七叶树等形成一个天然氧吧。

在塘湾村,农村传统的产业是水稻种植。村干部介绍,现在通过集中统一流转村民土地,组建合作社以及农业产业化联合体,全面种植“宝农34”金奖优质水稻,还生产四喜风糕、年糕、婴儿米粉等产品,实现了稻米产销一体化。村里探索在林地下种植了观赏花卉、中草药、萱草和向日葵等,由此将“种农田”变成“种风景”。

把中高端月子会所开到乡村,中国的各大母婴机构和乡村均没有尝试过,塘湾就是第一个“吃螃蟹”的村。为支持产业发展,村党支部书记带头,将自住用房作为产业基地,打造母婴专户师之家。同时,积极引进奶粉、婴儿服装、儿童摄影等与母婴用品相关的企业入驻塘湾,打造母婴康养产业链。

塘湾村的产业转型升级之后,村民收入来源将更丰富,包括转型就业、民宅租赁、集体分红、土地流转、资产经营、合作经营等。

在德国,排名前100的大企业中,只有3家将总部设在首都柏林。奥迪、欧宝的总部都放在人们并不熟悉的小城镇。德国70%的城镇人口生活在1万人口以下的小型城镇,但完备的公共基础设施,以及与大城市均等的教育、就医、就业权益,反而让小城镇得到大城市的羡煞眼光。

这种令都市人羡煞的感觉,在乡村振兴示范村里,我们逐渐感受到了。在乡村振兴实践中,上海逐渐走出了自己的特色,期待阔步前行时!


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来源 |综合解放日报、上观新闻


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