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农村房屋确权了解这些信息才不会吃亏

来源:今日头条 2017-09-14 11:28:22 23 0
宅基地上的房屋确权是咱农民的大事情,每家每户都相当的重视,那么关于农村房屋确权,你知道多少呢?今天小编为大家整理了八大农村房屋确权需要关注的内容,希望能帮助大家想起一些可能被遗忘的小事情。一、关……

宅基地上的房屋确权是咱农民的大事情,每家每户都相当的重视,那么关于农村房屋确权,你知道多少呢?今天小编为大家整理了八大农村房屋确权需要关注的内容,希望能帮助大家想起一些可能被遗忘的小事情。

农村房屋确权了解这些信息才不会吃亏

一、关于农村房屋确权的原由

农村房屋不确权,引发了不少的矛盾,在司法判定的过程中缺乏产权依据,所以国家要对农村的宅基地进行确权,根本出发点还是为了维护咱农民的利益。

二、农村房屋确权的四大原则

1、房屋用地必须是符合法律规范的;

2、房屋和宅基地必须是同一个人的;

3、在房屋确权过程中必须坚持协调配合;

4、坚持公示公开的原则。

三、要明白农村房屋确权的三大政策依据

《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《房屋登记办法》这三大政策是大家遇到宅基地纠纷时常用的法律依据,我们要学会用法律的武器来维护自己的权利。

四、农村房屋确权的四个必要条件

1、申请人必须是村集体的成员也必须是房屋所有权人;

2、必须有身份证、户口本,黑户很明显是不行的;

4、必须要有合格的权属来源能有效证明;

5、经过公示他人没有异议才行。

五、农村房屋确权的五个内容

权利人的基本情况、房屋所有权的内容、房屋的客观现状、土地使用权的情况以及房屋及土地测绘图。

六、农村宅基地登记流程

农村房屋确权了解这些信息才不会吃亏

七、有六种情况不予以登记

违法建筑、临时建筑、房屋权属不清楚的、国家已经征用的或实施规划须拆除范围内的、非法占用村集体土地的、法律法规规定的其他情况。

八、农村房屋确权需要农民提供的六大材料

登记申请书、申请人身份证明、宅基地是使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、申请登记的房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图以及其他一些材料。我们凡事讲究一个有理有据,证件是十分重要的,而且是必须要齐全的。

    

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